Desempolvando el contrato hipotecario

Zona para discutir sobre las distintas maneras de gestionar sus ahorros para que no sean volatilizados por arte de políticos y banqueros.
hernan
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Desempolvando el contrato hipotecario

Mensajepor hernan » 10 Nov 2013, 02:10

Hoy he estado leyendo las cláusulas del compromiso hipotecario de mi piso. En realidad lo estaba haciendo a ver si la bajada de intereses me cogía en estos meses que me toca renovarlo. Pero para mi sorpresa, me encuentro con que dicho crédito es una "línea abierta" , y por lo que he entendido en ese entramado confuso del palabrerío embrollón bancario , me vuelven a prestar el dinero que he amortizado hasta la fecha. Supongo que con otras condiciones para el nuevo préstamo.
Ahora me pregunto: especulando sobre la inflación que tarde o temprano caerá sobre nosotros no sería conveniente estar atento a volver a darle otra vuelta de tuerca a este préstamo un poco antes de la estampida?

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gabriel
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Re: Desempolvando el contrato hipotecario

Mensajepor gabriel » 10 Nov 2013, 03:35

¿Te refieres a volver a tomar más dinero prestado, invertirlo en algo antiinflacionario y esperar a que la inflación haga su trabajo?

Si es así, es algo para lo que hay que tener mucho valor, porque podría pasar que ese escenario inflacionista tardara en producirse, que el activo antiinflación bajara (como ha pasado con el oro) o que el euribor se multiplicara a la vez que el tipo de interés del BCE.

Muchas cosas pueden pasar, y deber más dinero a una entidad bancaria es asumir más riesgos.

No obstante, si no te queda mucho capital por amortizar y si tienes otros recursos para afrontar pérdidas con este "negocio", sería algo que yo probaría.

hernan
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Re: Desempolvando el contrato hipotecario

Mensajepor hernan » 12 Nov 2013, 23:45

Por ejemplo una de esas bordas de piedra en el Pirineo y restaurarla con paciencia.
Que opinas como arquitecto Gabriel? Me privan esos antiguos establos. Hay uno que se vende con terreno que esta bastante entero y a 25 km de Formigal.
Temngo el cash para comprarla pero me da miedo quedarme en balls en estos momentos, como también que dentro de 5 años valga la mitad. Y en esas circustancias le tengo más miedo a mi mujer, que después del oro no está para nuevas aventuras :D
Pero.... me hasta podría plantar patatas :roll:

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Re: Desempolvando el contrato hipotecario

Mensajepor gabriel » 13 Nov 2013, 02:49

Como inversión no veo claro las edificaciones rurales antiguas, porque su mantenimiento es un quebradero de cabeza.

En el caso de que no estuviera ya habilitada como vivienda, cuesta tanto rehabilitar un viejo establo para uso residencial como construir una casa nueva, y siempre dará menos problemas la casa nueva.

Eso sí, el encanto de vivir en una antigua casa de mampostería y madera no lo supera nada. Es muy difícil opinar sin conocer muchos más datos de la situación de cada uno, pero rehipotecar un inmueble para invertir en otro parece que no es una política de diversificación de riesgos.

Para analizar esto deberíamos valorar los distintos escenarios posibles, y ver cómo nos afectaría cada uno a nuestra estrategia de preservación del patrimonio. ¿Qué te pasaría si el BCE sube los tipos de interés dramáticamente? ¿Qué pasaría si volvemos a la peseta y el euribor/mibor sube al 20%? ¿Qué pasaría si "no pasa nada" y la crisis se convierte en una prolongada depresión con deflación? ¿Qué pasaría si salimos de la crisis milagrosamente?


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